Op 23 januari 2026 is een voor Den Haag belangrijk vijfjarig akkoord over het wonen in sociale en middenhuurwoningen van corporaties getekend. In plaats van elk jaar nieuwe prestatieafspraken, hebben we nu een horizon van vijf jaar.
In het akkoord onderscheiden we een aantal belangrijke zaken:
Al lange tijd is er een alsmaar groeiende woningnood, waarbij de gemiddelde wachttijd op een sociale huurwoning is opgelopen tot zes à zeven jaar. Er moeten veel woningen worden gebouwd, waarbij elk bouwproject ten minste 30% sociale huurwoningen moet bevatten.
Maar er zijn manieren om sneller de woningnood aan te pakken door het beter benutten van de bestaande voorraad, zodat meer personen dan nu in de bestaande woningen kunnen wonen.
Daarnaast kunnen op of naast bestaande wooncomplexen extra woningen worden gebouwd, waarbij participatie door de zittende huurders een belangrijk aandachtspunt is.
De leefbaarheid staat al jaren onder druk in diverse wijken. Veiligheid en het verminderen van overlast zijn nodig voor een beter leefklimaat. Er wonen veel personen zonder werk, naast personen met een verleden in de GGZ, detentie of een moeilijke jeugd, evenals personen die niet zonder drugs of alcohol kunnen of willen leven. Een mix die niet altijd, maar vaak leidt tot een onprettige woonomgeving.
Er zijn maatregelen die de buurt veranderen, zoals sloop en nieuwbouw, maar ook het verhogen of verlagen van de huur. Dat is echter niet genoeg. Er moet ook gewerkt worden aan sociale cohesie, participatie en buurtprojecten zoals de binnentuinen. Projecten door buurtbewoners in plaats van voor de bewoners.
Ouderen en personen met fysieke beperkingen moeten goed kunnen wonen in Den Haag. Nieuwbouw en renovatie moeten rekening houden met de vergrijzing en een toenemende vraag naar zorg aan huis.
Woningen moeten duurzaam verwarmd worden, goed geïsoleerd en geventileerd zijn, maar zonder schimmel en met steeds minder gas.
De toenemende kosten voor huur, energie, warmte, parkeren, afval en lokale belastingen baren ons als huurders veel zorgen. De lonen stijgen, maar de pensioenen en uitkeringen blijven daarbij achter. Steeds meer mensen hebben de voedselbank nodig. Landelijk beleid is zeker een oorzaak daarvan, maar lokaal moeten we deze kosten goed in de gaten houden.
We hebben afgesproken dat ten minste 70% van de vrijkomende sociale huurwoningen beschikbaar is voor de reguliere woningzoekenden.
Daarnaast is 30% bedoeld voor het huisvesten van personen met urgentie of voorrang.
De afspraak is om de verdeling dit jaar, maar ook de komende jaren, te blijven monitoren om tijdig maatregelen te kunnen nemen en bij te sturen. We streven naar een grotere spreiding van nieuwe sociale huurwoningen over de stad om zo de segregatie van Den Haag te verminderen. Dat heeft echter meer tijd nodig dan alleen de komende vijf jaar.
De komende jaren gaan we met z’n allen ons inzetten om de raamovereenkomst uit te voeren zoals die bedoeld is. Jaarlijks kunnen we bijsturen, zodat het doel alsnog bereikt wordt binnen vijf jaar.
Namens de huurdersorganisaties van Den Haag,
Ruud Klein
Voorzitter Huurdersvereniging Staedion